8880
2
С 1 января 2019 года в стране начнет работу новая программа по расселению аварийного жилья. Бюджетную ипотеку рассматривают как один из способов улучшить жилищные условия граждан России.
Предложение по льготной ипотеке коснется собственников отнюдь не любого жилья, а лишь аварийного. Как сообщает агентство ТАСС, нормативные механизмы этой программы должны быть готовы к весне 2019 года. Социальную ипотеку рассчитывают внедрить по всей территории страны и рассматривают как один из вариантов расселения граждан РФ из фонда, непригодного для проживания.
Глава Минстроя, Владимир Якушев, видит это так: "Это так называемая социальная ипотека, когда оценивается жилье людей, которые переселяются из аварийного фонда, и эти деньги идут как первоначальный взнос по ипотеке на льготных условиях с процентной ставкой от 5 до 7 процентов годовых".
Планируется, что новая программа по расселению аварийного жилья начнет работать с 1 января 2019 года. Она является частью национального проекта, в рамках которого за шесть лет рассчитывают обеспечить нормальными условиями для проживания граждан всех регионов Российской Федерации. Предполагается за это время расселить более 10 миллионов квадратных метров аварийного жилья.
Планируется, что новая программа по расселению аварийного жилья начнет работать с 1 января 2019 года. Она является частью национального проекта, в рамках которого за шесть лет рассчитывают обеспечить нормальными условиями для проживания граждан всех регионов Российской Федерации. Предполагается за это время расселить более 10 миллионов квадратных метров аварийного жилья.
Источник:
Ссылки по теме:
- СК заинтересовался песней Noize MC и Монеточки «Чайлдфри»
- "Слава Покровителю!": совещание в Туркменистане превратилось в соревнование по восхвалению Аркадага
- Москвичам бесплатно наливали «Новичок» у британского визового центра
- Водитель «Гелика» из Приморья грозил убить себя у Кремля
- Клиент Сбербанка подал в суд из-за потери 200 тысяч рублей, которые банкомат выдал другому
Новости партнёров
реклама
Все равно люди, живущие в бараках, ипотеку не потянут. От каких доходов?
Единственный путь- строить социальное жилье и договор социального найма. Пусть платят аренду, а квадраты будут в собственности государства(или девелопера, или паевого фонда, или частного инвестора). Во всем мире так делают. НО у нас свой путь.
- Да хз, папа оформлял, говорит ща бабла рубанем
"на кап.ремонт".
Вот смысл её в чём? Что бы аварийное жильё либо ремонтировали, либо на его месте построили новое.
Моему дому еще 2 лет нет, а на кап.ремонт уже выставляют. :) Все по закону.
А вы, рабы, платите по 10% за ипотеку.
Это раз.
Второй - оцениваться будет аварийное жилье. А аварийным признается жилье, износ которого более 70% и проживание в котором несет угрозу жизни жильцов. То есть очень скоро рухнет. Стоимость его - 3 копейки в лучшем случае. На первоначальный взнос (15% от стоимости новой квартиры минимум) даже на собачью будку не хватит. На текущий момент действует выкупная стоимость, в которую, помимо прочего входят и издержки на переезд и т.п.
Вот и вся "забота".
2 соседа в одном старом бараке.
1й работает на 3х работах, отказывает себе во всем, кредит - 1кк.кв. в хорошем доме. Повторяем, работа кредит, семья первого переезжает в 2х-3х кк.кв в новостройку, в хорошем районе (через 10-15 лет).
Тем временем, 2й сосед ни к чему не стремиться, ссыт на угол своего дома, блюет в подъезде, появившиеся средства прогуливает. И вот через 10 лет его расселяют как аварийника или просто реновация. И бабам!!! Он получает квартиру в доме напротив своего бывшего соседа! Или в том же доме!!! Он продолжает по привычке ссать на угол уже нового дома. Он не ценит и не бережет то что досталось просто так. Он не приложил никаких усилий, ничего для этого не сделал. За чей счет упала халява???
ИМХО Помощь государства должна быть именно помощью! Никакой халявы! Субсидирование процентной ставки и есть помощь. (справедливости ради, субсидирование могло бы быть более весомым)
Просто рядом с девочками из кредитных отделов "аккредитованных" банков будут сразу стоять робяты в погонах с понтом "у нас постановление на расселение из аварийки".
А в газетках и по первым кнопкам ТВ будут говорить "как же все все хорошо складывается под неусыпным оком Великого Кормчего!
Мне другое интересно.
Взялся сосед по даче строить себе большой теплый дом. Два этажа, фундамент, коммуникации под насосную станцию и септик. Дом из бруса. Размер 6х8 метров.
Собирали ему дом в два этапа - зимой собрали коробку, летом поставили крышу, сделали полы и перекрытия, лестницу, врезали окна, поставили дровяной котел и развели трубы по дому. Он сам провел электрику.
По его словам, все это строительство - без отделки внутри и вообще чего-то ещё - просто пустой дом из бруса с голыми стенами встал ему в 1,6 млн рублей.
Квадратура внутри получилась почти 80 квадратных метров. Нетрудно посчитать, что цена за квадрат получается в пределах 20 тысяч рублей.
И это индивидуальное строительство качественными материалами, а не муравейники во много этажей собранные из говна промышленным потоком.
Когда я вижу ценник за квадрат в таких домах своего Новосибирска, я охреневаю. Вы че, е-мое? Сколько в этих 55 тысячах за квадрат взяток и процента разным банкам, по кредитам, взятым строителями на это возведение? Сколько растаскивают разного рода бездельники нахлебники?
Рыночная цена, типа? Спрос рождает предложение? Да хрен там! Строительный бум идет, ога. Только до полной реализации всех квартир речи не заходит. Некоторые дома уже лет шесть-семь как сданы, а квартир от "застройщика" в продаже ещё полно. Пустых, под самоотделку.
И строители бы рады, наверное, сбросить ценник, чтобы продать. Только как? Налоги, проценты банкам и обязательные взятки на каждом из этапов строительства и сдачи объектов просто не дают этого сделать.
Стройка идет на кредиты, а мы потом удивляемся что за цены на недвижимость - а все просто цена складывается из стоимости материалов для заказчика (тут можно добавить про возможный откат манагеру по закупу, и вероятность этого далеко не нулевая), стоимости земли (тут хрен придерешься - аукционы мать их, у кого бабла больше тот и потратит больше и ценник взвинтит), ФОТ (именно поэтому кровокосые домишки построенные гастерами в тьмутаракани более-менее интересны по цене, правда ремонт потом стоить будет.....), проценты банку за кредит, и возможно останется на прибыль (если соседний дом не окажется дешевле, за счет более низкой цены на аукционе к примеру, или добросовестного манагера или совсем дешевых и совсем криворуких гастеров).
Причем ситуация не изменится, строить на свои никто не хочет по нескольким причинам.
1. Просто нет денег. (первые проекты)
2. Деньги были (с прошлых проектов), но боссу был нужен Бентли+коттедж в Майами
3. Вкладывать свое - терять свое(при форс-мажоре), а так можно немного профукать кредита и начальной прибыли еще (по факту пункт два), и если что обанкротиться, потом начав сначала с новым юридическим лицом. (Земляку напоминаю про стройку за СибМолом - там именно этот случай).
Вообще складывается впечатление, что пора начинать кошмарить бизнес (строительный точно) - порядка там нет...........
Порядка там нет, прежде всего, из-за них.
А "бизнес" всегда будет вынужден подстраиваться под "правила игры".
сейчас двухэтажный дом ставим другу из кругляка (30 бревно, тес) 240к фундамент и 700к коробка с крышей, проемами и черновыми полами.
А 1.6 ляма за коробку из бруса, это ценник даже выше чем у Терема с Зодчим.
но там под ключ дом ставят за 1 месяц вообще без головняков.
Или квадратный метр земли под рухлядью в центре Москвы?
Сам то понял, что сказал?
Считайте сами сколько приходится на квадрат. Подсказка - меньше тысячи.
Есть элитные участки в центре города. Там цена 250 млн за Га. И там не редко не строят муравейники по 18-20 этажей. И да, там приходится где-то 8-12 тысяч рублей на квадрат построенного жилья от цены земли. Но там и сам квадрат стоит уже не 55, а 80-100 тысяч.
Плюс там ещё довольно неплохая веранда, не знаю сколько метров. Я не стал все это описывать. Ибо и так разница с ценниками застройки в городе охрененная.
И я не понимаю, что ты хочешь сказать-то? Я тебе показал, что стоимость земли в цене квадратного метра тысячу рублей для периферийных объектов и десять тысяч в элитке. В Новосибирске.
Ценник за квадрат ЗАВЫШЕН.
Завышен взятками, огромным банковским процентом и налогами.
Ты считаешь что это не так? Аргументируй.
1) в расчёт не берутся коммуникации, которые стоят денег, и не малых.
2) землю по квадрата никто не продает
Так вот, самый дешёвый ценник за сотку с коммуникациями (газ, вода, водоотвод, электричество) не может стоить меньше 20 тысяч. НЕ МОЖЕТ. Просто потому, что коммуникационная нагрузка на эту сотку столько стоит.
В советское время, если жилье признавали аварийным, жильцов вне очереди и бесплатно переселяли в новостройки (нас так переселили в 1979 году, в новенькую трешку, правда на восьмой этаж, а лифт еще долго не работал, как сейчас помню...). А сейчас, под видом пряника, предлагается кабала, причем еще с барского плеча.
К примеру, на загнивающем Западе, обычная процентная ставка по ипотеке 3,75 – 4,4% в год (США, Bank of America). А у нас"льготная" получается 5-7%.
Когда это правительство уже нажрется? Впрочем, глупый вопрос, по ходу - никогда...
Кооперативными квартирами владело минимум населения и все равно кооперативная квартира считалась собственностью государства. В СССР, практически, не было частной собственности.
Никакой халявы? А лодырям из интернатов не на халяву сейчас жилплощадь выдается? Которую они благополучно пропивают, а потом требуют новую...