62774
6
Наткнулся я тут на одну интересную новость, и понял, что ведь и я попал в эту ловушку и стал одним из обманутых и недовольных клиентов. Посему и решил написать этот пост.
Никогда не думал, что это скажу, но к моим 35 годам потянуло к земле. Проводить все выходные дни и праздники, праздно шатаясь по барам и другим злачным местам, надоело. А захотелось природы и чистого воздуха. Иными словами, решил я купить дачу. Мужик решил, мужик сделал. Вот тут-то и возникли первые трудности.
Осваивать новые земли и возводить дома, сил и денег особых не было, поэтому решено было искать вторичку. Требовалось 6 соток земли и крыша над головой, а собственно какой-никакой дом, где можно было бы остаться летом на ночь.
Объявления о продаже решил искать в сети. Различные группы (аля Вконтакте) и мелкие сайты, где размещается информация о продаже и покупке недвижимости, я отмел сразу. Хотелось проверенной информации, поэтому выбрал ЦИАН. Тем, кто хоть раз сталкивался с поиском недвижимости для себя, наверняка, знакомо то чувство растерянности, когда на тебя сваливается куча информации и предложений, и ты должен среди всего это хаоса выбрать действительно что-то стоящее. Долгие вечерние часы и ночи, я только и делал, что изучал карту местности, сравнивал фото домов и земель, и пытался понять подходит или нет. Подходящие варианты я выносил в отдельный список. Всего их получилось пять.
Следующим шагом стал обзвон продавцов. Первые два варианта располагались рядом, и я договорился с продавцами посмотреть их в один день. К моего огромному сожалению, фото на сайте и то, что я увидел в реале, очень сильно расходилось в не лучшую сторону. Да и цену собственник почему-то на сайте решил приуменьшить, на деле же выходило немного дороже. Мелочь, а неприятно.
Продавец третьего выбранного мной дома, сильно удивил меня тем, что повесил трубку, когда на свой вопрос: "где я нашел объявление", услышал в ответ: "ЦИАН". "Я там не размещал", - брошенная в меня фраза отбила всякое желание набирать его номер повторно.
По четвертому объявлению продавец, к огромному моему сожалению, сообщил, что дом уже продан и видимо по какой-то причине объявление вовремя не закрылось.
Оставался пятый и последний вариант, на который я возлагал особые надежды. Тут -то и произошла ситуация, которая окончательно выбила меня из себя. Во время телефонного разговора, продавец, в самой грубой форме предложил мне идти лесом и тщательнее протирать глаза, дом продан и объявление свое он давно закрыл. И не понимает почему такие м...ки как я продолжают ему названивать.
Дело это было летом, но только сейчас до меня дошла все ситуация! Объявления-то получается были ворованные, отсюда и такие расхождения...
Человек я дотошный, посему решил провести свое собственное расследование. Зашел на оба сайта и нашел идентичные объявления о продаже дома в Свердловской области (собственно сам я отсюда), и вот что нарыл:
Осваивать новые земли и возводить дома, сил и денег особых не было, поэтому решено было искать вторичку. Требовалось 6 соток земли и крыша над головой, а собственно какой-никакой дом, где можно было бы остаться летом на ночь.
Объявления о продаже решил искать в сети. Различные группы (аля Вконтакте) и мелкие сайты, где размещается информация о продаже и покупке недвижимости, я отмел сразу. Хотелось проверенной информации, поэтому выбрал ЦИАН. Тем, кто хоть раз сталкивался с поиском недвижимости для себя, наверняка, знакомо то чувство растерянности, когда на тебя сваливается куча информации и предложений, и ты должен среди всего это хаоса выбрать действительно что-то стоящее. Долгие вечерние часы и ночи, я только и делал, что изучал карту местности, сравнивал фото домов и земель, и пытался понять подходит или нет. Подходящие варианты я выносил в отдельный список. Всего их получилось пять.
Следующим шагом стал обзвон продавцов. Первые два варианта располагались рядом, и я договорился с продавцами посмотреть их в один день. К моего огромному сожалению, фото на сайте и то, что я увидел в реале, очень сильно расходилось в не лучшую сторону. Да и цену собственник почему-то на сайте решил приуменьшить, на деле же выходило немного дороже. Мелочь, а неприятно.
Продавец третьего выбранного мной дома, сильно удивил меня тем, что повесил трубку, когда на свой вопрос: "где я нашел объявление", услышал в ответ: "ЦИАН". "Я там не размещал", - брошенная в меня фраза отбила всякое желание набирать его номер повторно.
По четвертому объявлению продавец, к огромному моему сожалению, сообщил, что дом уже продан и видимо по какой-то причине объявление вовремя не закрылось.
Оставался пятый и последний вариант, на который я возлагал особые надежды. Тут -то и произошла ситуация, которая окончательно выбила меня из себя. Во время телефонного разговора, продавец, в самой грубой форме предложил мне идти лесом и тщательнее протирать глаза, дом продан и объявление свое он давно закрыл. И не понимает почему такие м...ки как я продолжают ему названивать.
Дело это было летом, но только сейчас до меня дошла все ситуация! Объявления-то получается были ворованные, отсюда и такие расхождения...
Человек я дотошный, посему решил провести свое собственное расследование. Зашел на оба сайта и нашел идентичные объявления о продаже дома в Свердловской области (собственно сам я отсюда), и вот что нарыл:
Заметил интересную особенность: время публикации этих объявлений совпадает минута в минуту. Разве такое возможно?
Ну ок, даже если человек-робот смог минута в минуту разместить объявление в двух местах сразу, значит у него был как минимум вбитый в ворд текст с одинаковым названием, но названия на двух сайтах расходятся!
Начал копать дальше, обратил внимание что на фото этого объявления
не стоят логотипы сайта, при этом на других объявлениях он есть.
В общем, когда из тебя пытаются сделать дурака, приятного мало...Сталкивался кто-нибудь с подобным?
Ссылки по теме:
- Мужчина подключился к судебному заседанию в Zoom, при этом находясь за рулём
- Отважные продавщицы устроили холодный прием покупателю с ножом в Чехове
- Ассистентка артиста немного поторопилась
- Несостоявшаяся битва котиков за корм
- Огромная пицца для большой и голодной компании
че хотел сказать-то, чудило?
но это побочный эффект.
Есть такой бизнес - на объявах о недвижимости.
Потому что недвижимость во-первых никуда не денется, а во-вторых, продаётся не быстро.
Даже не бизнес, а этакая система, состоящая из нескольких слоёв.
Сначала есть конторы, которые собирают объявы у собственников, которым самим лениво заниматься продажей недвижимости.
Эти конторы те объявы публикуют на всех ресурсах, только уже от своего имени.
На самом деле, на таких ресурсах одни и те же объявы висят месяцами, а что-то новое появляется относительно редко.
Если предложение интересное, то ушлые люди забирают его в первые день-два.
Если не забрали, то конторы "под большим секретом" продают телефоны собственников частным риелторам" которые эти же объявы публикуют на более мелких ресурсах.
И если у тех риелторов за неделю-две товар не уходит, то они продают номера уж совсем негодным старьёвщикам для газет типа "из рук в ноги".
А в результате одно и то же объявление потом оказывается на разных ресурсах с разными телефонами и с разбросом времени до трёх недель.
Автор, не грузись, это издержки рыночной экономики!
Надо тебе дом - мониторь регулярно первоисточники, и удача улыбнётся тебе!
Сайты типа домофонда и циана копируют с авито и местечковых сайтов наиболее привлекательные об'явления по отдельным критериям, например по цене квартир или качеству фото, при этом актуальный источник может в течении времени быть снят с публикации, или закрыт, а на сайте-агрегаторе (в циане тоже) - оно ещё будет актуально. Ни в чем не виноватые заинтересованные люди об этом не знают и продолжают звонить продавцу, который раздражается, поскольку для него это уже неактуально. И за.е.б.али. А удаление этой информации происходит спустя время или не происходит вообще, кто знает, какие галочки стоят в настройках сайта. Происходит все "само" и автоматически. А люди продолжают беспокоить друг друга, спорить, и каждый при этом прав. Вот такое неприятное недоразумение.
Механизм рассылки CRM технически другой, фактически это программа, которой пользуются агенства недвижимости, салоны авто и прочие, и , поскольку программы эти новы и не всегда правильно настроены, они часто работают неправильно, и приносят еще и много головной боли самим же пользователям и клиентам. В программе, автор размещает объявление и ставит галочки, на каких площадках дополнительно оно может быть выгружено, их может быть и 5,и 10 и 50 и >.... Вроде хорошо, какая реклама-то! По факту при выгрузке часто теряется часть текста, фото, путает географические данные и адреса, и сроки размещения не соблюдает, то есть когда автор удалит это об'явление по мере продажи или по другой причине, разосланные данные могут ещё сохранятся на тех площадках и автоматически обновляться. Самая жопа, когда объявление по СRM из одной площадок попадает на сайт агрегатор. Цикл начинается заново и крутит его месяцами. Но в конечном итоге данные через мес-полгода все же пропадают.
Как видите, не всегда это обман, хотя и есть среди них объявления заманухи и прочая мерзость, но чаще такое, что ранее достоверное объявление уже устарело, но доступно на сайтах. Некоторые сайты проверяют срок и актуальность данных, но их автоматика несовершенна. Реальная проверка данных только одна- спросить, актуально ли оно лично у автора. И не нервничать, если это не так.
Реклама такая реклама.
Еще и со ссылками. Еще и с рейтингами.
Админы продались на корню.